Vente maison 293 000 €

317 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Charly-sur-Marne (02310)

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924 €/m²
Exclusivité

KRIS IMMOBILIER MONTREUIL

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Description

sur la commune de charly sur marne, pascaline vous propose en EXCLUSIVITE cette ensemble immobilier située à 10 min de saacy sur marne et de sa gare sncf , dans un secteur avec écoles et commerces sur place à pied. sur 748 m² de terrain clos sans vis à vis, cet ensemble se compose de 2 habitations réunies mais qui peuvent être séparée facilement si vous souhaitez faire un investissement. la première habitation de 85 m² est habitable de suite comprend, au rez de chaussée une entrée, un wc avec point d'eau, une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau. à l'étage un palier desservant une salle de bains et 2 chambres. un grenier spacieux au-dessus pouvant être aménagé. la seconde habitation de 232 m² habitable vous offre un bel espace qui demande des travaux de rafraîchissement mais qui offre un beau potentiel avec au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre. à l'étage un palier desservant un wc, une pièce d'eau, 7 chambres. un grand grenier totalement aménageable au-dessus. garage et dépendance avec grenier aménageable. la maison dispose en grande partie de fenêtres double vitrage PVC avec isolation phonique renforcée. contactez-nous pour plus de détails à l'agence, une visite s'impose rapidement bien proposé par pascaline boy, EI, agent commercial, siret 52983995300013 les risques naturels sur la commune sont disponibles sur le site Pascaline boy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52983995300013 - Soissons.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : m11761 - Réf Superimmo : ANVXZJ48O

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

317 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 748 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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