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Vente maison 425 000 €
316 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)

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  • 1 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Gilles DESHAYES - Capifrance

Gilles DESHAYES - Capifrance

65 avis
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Description

Maison de charme à Villié-Morgon | 316 m² habitables, cour intime avec piscine, potentiel double usage
En plein cœur de Villié-Morgon (village qu'on ne présente plus puisqu'il a donné son nom à l'un des plus célèbres Crus du Beaujolais), à deux pas des commodités, cette propriété atypique déploie plus de 310 m² habitables et une ambiance unique, entre charme industriel, esprit loft et esprit de famille.
Derrière sa façade discrète, un monde à part : un véritable cocon à vivre en tribu, à partager, ou une source de revenus locatifs via un espace gîte indépendant, déjà parfaitement intégré avec accès distinct.
La maison s'organise en plusieurs demi-niveaux, offrant à chaque espace une identité propre ; elle compte 10 pièces, 6 chambres avec leur salle de bains, 6 Wc et quelques petits plus (salle de sport, salle de jeu, buanderie, cave à vin, garage pour stockage, chaufferie autour d'une cour-patio arborée comme un Riad, intime et colorée, avec sa piscine chauffée, ses coins lecture, et une ambiance propice aux longs dîners d'été…
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions — de préférence par téléphone — vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.922768

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340937549998 - Réf Superimmo : ANVXZNU86
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²
Taxe foncière : 2 113 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement316 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 409 m²
2 niveauxVue sur jardin
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
5 salles d'eau5 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 020 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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