Vente maison 889 000 €

316 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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2 813 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Helman Immobilier

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Description

A VENDRE – SAINT-MARTIN-BOULOGNE : Maison de maître du 19ème siècle de 316 m² et son parc arboré de 2.500 m² sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer (à 3 km). Cette magnifique bâtisse de standing au caractère historique se situe à 3 km de la mer, entre Wimereux et Hardelot (10 km) avec un accès rapide à l'A16. Rénovée en 2016 dans le respect de l'authenticité, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ses 8 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel. Elle propose :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 12 m², grand salon très lumineux avec séjour de 66 m² et cheminée feu de bois, jolie véranda de 23 m², vestiaire, cuisine de 18 m², bureau de 12 m², dégagement et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : vaste palier desservant 4 belles chambres de 14 à 23 m², dressing, salle de bains et toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : 4 chambres de 9 à 15 m², salle de bains et toilettes.
Grand sous-sol de 100 m².
Extérieurs : Parc arboré d'environ 2.100 m² clos, avec terrasse de 50 m². 2 grands garages de 30 m² chacun.
Belle hauteur sous-plafond. Double vitrage pvc avec volets. Chauffage central Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.380 euros et 5.990 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.800 euros. Réf : OP2769. Prix : 889.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price :
FOR SALE – SAINT-MARTIN-BOULOGNE, 36 km from Eurotunnel: 19th-century mansion of 316 m² and its 2,500 m² wooded park on the heights of Boulogne-sur-Mer (3 km). This magnificent luxury building with historic character is located 3 km from the sea, between Wimereux and Hardelot (10 km) with quick access to the A16 motorway. Renovated in 2016 with respect for authenticity, it offers quality materials, careful decoration, generous volumes and plenty of character. Its 8 bedrooms make it a comfortable family residence in an exceptional setting. It offers:
On the ground floor: 12 m² entrance hall, large, very bright living room with a 66 m² living room and a wood-burning fireplace, a lovely 23 m² veranda, a cloakroom, a spacious 18 m² kitchen semi-open to the living room with a central island and fireplace, a 12 m² office, a hallway, and a separate toilet.
On the 1st floor: 4 large bedrooms ranging from 14 to 23 m², a dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
On the 2nd floor: 4 bedrooms ranging from 9 to 15 m², a bathroom, and a toilet.
Large 100 m² basement.
Outside: 2,100 m² enclosed wooded park, with 50 m² terrace. 2 large garages, each 30 m².
High ceilings. Double-glazed windows with shutters. Town gas central heating. Wood-burning fireplace. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €4,380 and €5,990 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Fiber connected house. Mains drainage. Property tax: €2,800. Ref: OP2769. Price: €889,000, fees payable by the seller.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2769-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXYY2HB

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Caractérisques

Prix de vente : 889 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 573 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1752	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 66 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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