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Vente maison 1 780 000 €
316 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Contest (14280)

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  • 5 633 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Uni immobilier

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07 69 63 83 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau bien chez UNI immobilier !
RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T8 de 307m² sur terrain de 1600 m², idéalement située au Nord de CAEN !
Coup de cœur GARANTI !
Localisation : SAINT-CONTEST -
Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations exceptionnelles !
Les points forts du bien :
- Standing exceptionnel
- Localisation très recherchée dans le nord de Caen
- Environnement privilégié : calme absolu sans aucun vis à vis !
- Très grands espaces de vie
- Beau terrain de 1600 m² avec pisicne
- 2 garages
- Salle de cinéma et cave à vin
- 1 annexe
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 2 garages (dont 1 avec buanderie)
- 1 pièce de vie composée d'1 salle à manger et de 2 salons
- 1 cuisine ouverte
- 1 cave à vin
- 1 salle de cinéma
- 1 WC
A l'étage :
- 1 suite parentale
- 3 chambres dont une avec dressing
- 2 salles d'eau
- 1 WC
1 annexe :
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 pergola
1 piscine.
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée
DPE : C (167) GES : C (26)
Taxe foncière : 2440 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4240 et 5810 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 780 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.71 % soit 1 700 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7244227 - Réf Superimmo : ANVXZU9H7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 780 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €
316 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
4 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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