+17

Vente maison 525 000 €

316,96 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Chamond (42400)

Ajouter aux FAVORIS

1 656 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Agence Immorêve

07 65 28 92 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sur la commune de Saint-Chamond, idéalement située entre la Gare et Sainte-Marie, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette superbe demeure de Maître du début du 20ème siècle, parfaitement entretenue, idéale pour une famile nombreuse.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 1241m2, cette maison d'environ 316m2 vous surprendra par ses volumes et son charme incontestable.
Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'entrée. Un vaste et lumineux salon de réception de 32m2 avec sa cheminée d'ornement, ouvert sur un bureau de 15m2 sauront combler vos attentes. Un second salon, fermé, de 23m2, est dédié aux moments de détente en famille. L'espace coup de coeur se situe dans la cuisine, moderne et équipée, ouverte sur une véranda en aluminium offrant un volume total de plus de 40m2.
Au premier étage, 4 chambres, comprises entre 15 et 22m2 avec rangements, dont l'une avec accès directe à la salle de bains de 13m2, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double-vasque, d'un sèche-serviettes et d'un rangement. Un balcon est également accessible depuis cet espace.
Au deuxième niveau, un large dégagement avec rangements, donnant accès à 4 chambres supplémentaires, soit 8 au total, et une seconde salle de bains bien équipée également.
Chaque niveau habitable est équipé d'un WC individuel, soit 3 en totalité.
Un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, disposant d'un espace buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier et une réserve pour un volume total d'environ 88m2.
L'extérieur n'est pas en reste, avec sa terrasse donnant sur le terrain clos et arboré, abritant des cèdres centenaires. Un garage de 27m2, ainsi qu'une aire de stationnement viennent compléter les espaces.
Eléments techniques :
- Construction : sous bassement en pierres et niveaux en pisé, charpente traditionnelle et tules terre-cuite ;
- Assainissement : Tout à l'égout réalisé en 2006 ;
- Menuiseries : double-vitrage PVC et volets roulants motorisés en aluminium de 2011 / Portail en acier et rideau de garage motorisés ;
- Chauffage : Chaudière au Gaz de ville de 2015 pour diffusion par radiateurs ;
- ECS : 3 cumulus électriques (1 par niveau).
- Taxe foncière 2025 : 4468 euros
- DPE : D
- Fibre optique
Vous l'aurez compris, cette demeure est à la recherche de ses nouveaux occupants, qui contiueront d'écrire son histoire, et pourquoi pas la vôtre également !
Si ce bien exceptionnel, plein de charme et de potentiel, a su retenir votre attention, n'hésitez plus, et contactez-nous dès maintenant pour le découvir plus en détails.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : GDC-455 - Réf Superimmo : ANVX101KNP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

316,96 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE IMMORÊVE

Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019