Superimmo
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Vente maison 890 000 €
316 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Port-de-Lanne (40300)

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  • 2 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Piscine
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – Port-de-Lanne
Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.
Au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié à moins de 5 minutes de Port-de-Lanne, se dévoile une superbe bâtisse du XVIIIème siècle. Entièrement rénovée avec soin, elle offre 316 m² habitables (429 m² exploitables) où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement au confort contemporain. Implantée sur un terrain paysager de 5 600 m², la propriété jouit d’une intimité absolue et d’un calme rare.
De plain-pied, la maison séduit dès l’entrée par ses vastes espaces de vie et de réception sublimés par les matériaux d’époque : poutres apparentes, pierres anciennes et cheminées authentiques. La grande cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une lumière traversante et ouvre sur des perspectives de convivialité. Une salle de billard prolonge l’atmosphère chaleureuse de ce niveau, qui accueille également une première suite parentale. Un cellier avec buanderie, un atelier ainsi qu’un grand garage viennent compléter le tout.
À l’étage, un salon d’appoint distribue une suite parentale, une chambre aménagée en bureau, quatre autres chambres ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, la piscine de 10x5 s’entoure de terrasses intimistes. Le jardin, soigneusement entretenu, offre des espaces variés, tandis que l’allée et l’aire de stationnement assurent praticité et élégance.
Cette bâtisse de caractère dotée de prestations de qualité séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien d’exception, offrant un aperçu sur les Pyrénées.
Cette propriété vous est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 890 000 €, honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Performances énergétiques :
- DPE : C (175 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 4 500 € et 6 140 €.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : SR1-326 - Réf Superimmo : ANVXZP3ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

316 m² (carrez : 316) - 10 pièces - 7 chambresAnnée de rénovation : 1998
PiscineVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur montagne, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueJardin (5 600 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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