Superimmo
32

Vente maison 1 108 696 €
316,32 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

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  • 3 505 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Tom DUMOULIN - AXO & ACTIFS

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement à Plan d'Aups, dans un cadre idyllique au coeur de la Sainte-Baume. Propriété unique alliant nature et charme de l'ancien. À l'extérieur, les futurs propriétaires seront enchantés par un vaste jardin de 2600 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. Cette demeure de 316 m², ancien hôtel particulier, s'étend sur deux niveaux et propose des espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle de bain, deux celliers, une cave et une buanderie. Parfait pour les réceptions et les moments de partage, chaque pièce est pensée pour votre confort et celui de vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, un WC, un deuxième salon pour plus d'intimité et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour vos projets personnels. Cette vente en viager est occupé par une femme de 66 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 510 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 1 000 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 50 % Ne manquez pas cette opportunité rare avec un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002113040). Honoraires : 50 000 € TTC (5,3 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 85002113040 - Réf Superimmo : ANVXW9C8Y
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Caractérisques
Bouquet : 1 108 696 €Prix au m² : 3 505 € / m²
Âge : 66 ansTaxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,86% TTC - 648 696 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

316,32 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 609 m²Vue sur jardin
1 garage - 3 parkings couvertsCave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
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