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Vente maison 380 000 €
316 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Omet (33410)

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  • 1 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Chloé Quincé - iad

Chloé Quincé - iad

14 avis
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Description

iad France - Chloé Quincé vous propose: À 45 min au Sud-Est de Bordeaux, et seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec goût, offrant 316 m² habitables et un cadre de vie authentique et chaleureux.
Vous y retrouverez :
- 4 à 6 chambres spacieuses, réparties en 2 espaces de vie distincts.
- 3 salles d’eau et 3 WC pour plus de confort au quotidien
- 1 cheminée avec insert et 2 poêles à bois complétés par un chauffage électrique pour une atmosphère cosy toute l’année
- Une piscine sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute intimité
- Un grand garage de 45 m²
Le terrain de 1 194 m² est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée.
Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet de chambres d’hôtes ou tout autre projet nécessitant de l'espace, cette maison allie charme de l’ancien et prestations modernes : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes… Une alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain !
Vidéo de présentation en lien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1831145 - Réf Superimmo : ANVXZC9Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 4 chambresPiscine
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CHLOÉ QUINCÉ - IAD

Siren : 947936019
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