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Vente maison 1 293 000 €
316,67 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
316,67 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
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- 4 083 €/m²
- Cuisine de 25 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Splendide maison d'architecte dans un écrin de verdure - 317m², piscine et grandes terrasses - Nantes Sud
Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle.
Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante.
Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied.
D'une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc.
L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage.
Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente...
Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.
À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier.
Les + du bien:
- Très belle construction d'architecte et prestations soignées
- Splendides volumes et luminosité exceptionnelle
- Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur
- Très grand garage pour 4/5 véhicules
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau
- Piscine au chlore, chauffée (PAC)
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)
Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : BMVM3023 - Réf Superimmo : ANVXZQ54I
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| Prix de vente : 1 293 000 € | Prix au m² : 4 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 316,67 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 668 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 25 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2023.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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