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Vente maison 645 000 €
316 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Guidel (56520)
316 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Guidel (56520)
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- 2 041 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison individuelle 6 chambres sur grand terrain de 2100 m² – Idéale famille . PRIX LE PLUS BAS CONSTATE au 12 Novembre 2025.
Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1990, offrant 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. 1u coeur d'un grand jardin arboré de 2100 m², cette propriété séduit par son confort, son calme et sa proximité immédiate des commodités.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : généreuse et bien agencée
Année de construction : 1990
6 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
Cuisine équipée (ou à aménager selon vos goûts)
Grand terrain clos et paysagé de 2100 m²
Stationnement facile (garage, allée privée avec une aire de dégagement)
Chauffage individuel (pompe à chaleur, fioul en partie)
? Une maison idéale pour :
Une grande famille à la recherche d'espace et de confort
Un projet d'hôtellerie, de gîte ou de location saisonnière, grâce à son nombre de chambres et son cadre verdoyant
Les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports
? Emplacement :
Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services, et axes de circulation principaux.
? Les atouts :
Grand terrain de 2100 m²
Possibilités d'agrandissement ou d'aménagement locatif
Construction solide et bien entretenue
Excellente luminosité et belle orientation
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM878-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXZNNNB
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Prix de vente : 645 000 €  | Prix au m² : 2 041 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 316 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 339 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 100 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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