Vente maison 4 389 000 €

316,95 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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13 848 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

Élégante villa contemporaine avec vue mer à couper le souffle
Nichée au cœur du très prisé quartier des Calanques à Cavalaire-sur-Mer, cette propriété d’exception offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain paysager de
1 600 m² avec sa piscine à débordement, la villa développe une surface habitable de 350 m² répartie en deux logements indépendants. Le logement principal d'environ de 230 m² s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine, ouverte sur de grandes terrasses, quatre chambres dont une élégante suite parentale, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, deux salles d’eau et deux WC séparés. À l’étage, un second logement de 90 m² séduit par son séjour avec cuisine ouverte, ses trois suites avec salle d'eau privative et son espace piscine sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. A l’avant de la propriété, un garage de 75 m² et plusieurs places de stationnement complètent le confort du bien, tandis que les extérieurs paysagers à l’arrière offrent un cadre préservé au sein d’un lotissement privé et sécurisé, garantissant calme et intimité. Bénéficiant d’une exposition Sud/Est et d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du littoral, cette villa offre un fort potentiel, alliant volume généreux, environnement préservé et vue à couper le souffle...

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 86235455 - Réf Superimmo : ANVXZU4TO

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Caractérisques

Prix de vente : 4 389 000 €	Prix au m² : 13 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

316,95 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 600 m²	Année de rénovation : 2017
Piscine	Vue sur mer
Année de construction : 1970	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 41 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Vidéosurveillance
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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