Vente maison 394 000 €

315 m²

14 pièces 14 p

Villers-Cotterêts (02600)

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1 251 €/m²

LEPERCQ IMMOBILIER

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Description

Maison en pierre 14 pièces de 315 m²
A 15 minutes de Villers-Cotterêts, 20 minutes de Soissons, cette spacieuse maison de + de 300m2 construite en pierres se compose en trois parties:
Le bâtiment principal (environ 300 m2) distribué en deux ailes : - aile droite, environ 170 m2 (rdc + étage), (grenier isolé au sol de 70 m2 non habitable) - chauffage central avec radiateurs fonctionnels commandé actuellement par un fourneau chaudière pour cette aile seule. Ce logement comporte trois cheminées tubées fonctionnelles. - aile gauche : appartement de 90 m2, chauffage électrique + poêle (cheminée tubée) - + grenier isolé par le toit et habitable - « ancienne cuisine » 18 m2 + une petite chambre. - Deux abonnements distincts pour l’eau (un pour l’appartement, un pour l’aile droite) - Trois abonnements EDF (1 appartement, 1 aile droite, 1 entrée centrale alimentant le grenier habitable et la prise voiture électrique) - Le bâtiment secondaire (ancienne grange): plancher chêne (avec une sous-couche d’isolant écologique épais pour prévenir l’humidité) - la prolongation en bois comporte de l’isolant laine de bois - poêle à granulés - étage env. 40 m2, murs en belles pierres de taille, possibilité mezzanine en +. - toiture neuve Reliée à la salle de l’ancienne grange, l’aile gauche a été utilisée comme gîte et a tourné ainsi une dizaine d’années pour des stages danse ou yoga. Possibilité de créer plusieurs logements locatifs, soit pour un projet d’ensemble (gîte avec activité), location longue durée ou une profession libérale. Important : un espace de 70 m2 à usage professionnel est déclaré sur cette demeure, sans qu’un lieu précis soit affecté. A visiter au plus vite!!!

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 86390290 - Réf Superimmo : ANVXZRPNG

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 14 pièces	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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