Vente maison 645 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 048 €/m²
Balcon
Piscine

Louis AUCLAIR - SAFTI

06 70 11 80 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Montgaillard-Lauragais, à seulement 20 minutes de Toulouse, 5 minutes de l’accès autoroutier de Villefranche-de-Lauragais et de toutes ses commodités, ainsi qu’à moins de 10 minutes du péage de Montgiscard, cette magnifique propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous profiterez d’une vue imprenable sur les collines du Lauragais et la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel avec piscine.
L’habitation principale est composée de 7 pièces dont une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte – 5 chambres et 2 salles d’eau.
À noter : la propriété n’étant plus habitée depuis quelques années, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts et révéler tout son charme et son potentiel.
Un bien rare à la vente. Un panorama unique.
Des installations équestres – Plus de 18 000 m² de terrain.
Cette propriété associe emplacement stratégique, prestations équestres, calme absolu et vue exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 619 200 €
Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 0670118028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895 - SAFTI – AUCLAIR Louis, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1550288 - Réf Superimmo : ANVXZRRVR

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 18 757 m²	Piscine
Balcon	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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