Vente maison 264 550 €

315 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Villefagnan (16240)

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840 €/m²
Exclusivité

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Description

Fiche Id-SUP177410 : En franchissant le superbe porche en pierre voûté pour entrer dans les jardins privés, il est immédiatement évident que cette propriété est vraiment exceptionnelle. Cette spacieuse maison familiale offre cinq grandes chambres, complétée par un gîte indépendant récemment aménagé, offrant une chambre supplémentaire — parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie.La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz confortable et d’une cuisine moderne récemment rénovée. Le système d’assainissement a également été entièrement mis à jour, offrant tranquillité d’esprit et commodité.Située sur près d’un hectare de terrain attenant, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d’avoir un cheval, de cultiver leur propre nourriture ou simplement de vivre de manière plus autonome. Un puits et une citerne de récupération d’eau de pluie fournissent une source d’eau durable pour votre potager ou vos animaux. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (32m²) : carrelage, insert-Grand Hall (18m²) : lino, poutres apparentes-Chaufferie (4m²) : carrelage-WC - Mentions légales : Proposé à la vente à 264550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP177410-0609 - Réf Superimmo : ANVXZEHVD

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Caractérisques

Prix de vente : 264 550 €	Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

315 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 764 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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