Vente maison 895 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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2 841 €/m²
1 balcon

L'Immobilière Cepac

06 70 15 66 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bourgeoise d’env. 315 m2 rénovée dans le cœur du village de Vaison-la-Romaine.
Cette propriété se compose comme tel :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un premier salon avec cheminée de 23 m2 et accès terrasse 32 m2 et jardin, la salle à manger avec cheminée de 19 m2, la cuisine équipée avec espace repas de 24 m2 également avec un accès terrasse et jardin. Une première chambre avec salle d'eau de 17.50 m2. Un WC indépendant. Au premier étage, un palier desservant une chambre traversante avec un espace bureau (transformable en une chambre) d’env. 31 m2 donnant sur un balcon d’env. 10 m2. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une salle d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre avec cheminée 14 m2 en enfilade avec une quatrième chambre avec cheminée et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage a été aménagé une salle de jeux d’env. 45 m2, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC d’env. 30 m2 et d’une sixième chambre de 27 m2 en enfilade.
Des dépendances composent également cette propriété tel :
- qu’un cellier/buanderie avec point d'eau 9.50 m2 - d’une cave en sous-sol d’env. 17 m2 - un atelier d’env. 33 m2
Un jardin d’env. 700 m2 plat et arboré avec une terrasse carrelée donnant sur la cuisine et les salons. Un double carport pour le stationnement des véhicules.
Les + de cette maison :
- rénovation récente - menuiseries sur-mesure - borne de recharge pour les véhicules électriques - Calme assuré - Terrain piscinable
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5560 € par an. (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Prix : 895 000 € honoraires charge acquéreurs Montant des honoraires : 5% (prix hors honoraires : 850 250 €)
Votre négociatrice immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 4283-2 - Réf Superimmo : ANVXZSA5K

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 710 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 560 € / an

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