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Vente maison 739 000 €
315 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Truinas (26460)

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  • 2 346 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Antoine Gamore - iad

Antoine Gamore - iad

47 avis
07 86 66 34 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gamore vous propose: Maison de Campagne en pierre avec Piscine et Terrasses à Truinas
Dans la Drôme, à 15 minutes de Dieulefit et à 45 minutes de Montélimar.
C'est une magnifique opportunité qui s'offre à vous avec cette somptueuse maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Truinas. Nichée sur un vaste terrain de 17 660 m² à 550m d'altitude, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel.
Le bien se compose d'une maison principale de 200m2, de 2 gîtes (4 personnes et 2 personnes) et d'un atelier transformable en gîte.
Charmante, lumineuse et bien exposée!
Chaudière à granulés, poêles à bois.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand terrain aménagé, une belle piscine 10*5 avec son local technique, et de multiples terrasses offrant des vues panoramiques sur les environs. Vous pourrez également profiter d'une annexe servant d'atelier.
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Une fois rénovée, cette maison de campagne sera un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Au cOEur de la nature, mais non loin des commodités, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1846780 - Réf Superimmo : ANVXZI7Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 2 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 17 660 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 791 € / an
Maximum : 3 777 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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