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Vente maison 350 000 €
315 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saintes (17100)
315 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saintes (17100)
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- 1 111 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17800 - SAINT-LEGER - CENTRE-VILLE - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 315.0M² - BELLE MAISON AVEC GRAND JARDIN ARBORE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Léger, offrant un espace de vie exceptionnel de 315.0m².
Idéalement répartie sur 2 niveaux, cette demeure de caractère se compose de 9 pièces spacieuses dont 5 chambres, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. La surface du séjour de 38.0m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Deux garages attenants permettront le stockage de véhicules et raviront les bricoleurs.
L'emplacement géographique de cette propriété est idéal, située à 10 min de Pons, 20 min de Saintes, 50 min de Royan et à seulement 1h15 de Bordeaux . Cette belle longère, bénéficie bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie authentique, avec pour laisser libre cours à votre imagination.
Vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 4200m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la surface totale du terrain est totalement constructible, offrant de belles perspectives pour des projets futurs.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire votre véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison pour un prix attractif de 350 000 euros.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.84.07.32.42 ou par email : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/07/2025 -
Réf. agence : 182578 - Réf Superimmo : ANVXZ5I38
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 111 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 315 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 990 € / an
Maximum :
8 160 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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