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Vente maison 333 000 €
315 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Ruaudin (72230)

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  • 1 057 €/m²
  • Exclusivité
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine MATHEY vous propose: Opportunité rare : Maison Familiale chaleureuse de 8 Chambres proche centre de Ruaudin
Garage, terrasses plein sud, balcons périphériques à l'étage 1, cette propriété spacieuse et lumineuse de 314.67m2 habitables sur une parcelle arborée de 1689m2 offre un cadre de vie confortable. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 2 séjours salons lumineux, dont 1 avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 second espace cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. A noter à rez de jardin : un formidable réceptif avec son espace cuisine !
La maison dispose également d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques.
L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports,
Spacieux et accueillant ce lieu de Vie est incontournable, votre visite est attendue ! Contactez nous et laissez-vous charmer !
CJM
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1772751 - Réf Superimmo : ANVXYNDFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 689 m²Année de construction : 1978
Séjour de 65 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 7,2%

333 000 €
27 mai 2025
358 800 €
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CATHERINE MATHEY - IAD

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