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Vente maison 997 500 €
315 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
315 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 3 167 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à la lisière de la voie Lamarque et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft traversant de 174 m² au sol profite d'un patio ainsi qu'un atelier d'artiste de 142 m². Cet ensemble bénéficie d'une destination mixte (habitation et commerciale). Un portail permet de découvrir une allée à l'abri des regards. L'espace de vie de 88 m² sous une belle hauteur est organisé en plusieurs espaces tels que la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace bureau complètent ce plateau. A l'étage, accessible par un escalier en métal et bois, se côtoient une vaste pièce palière aisément aménageable au gré des envies, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un dressing indépendant complète ce niveau. Les nombreux ouvrants baignent l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Contigu à la partie habitation, un atelier d'artiste de 142 m² aux volumes généreux est coiffé d'une charpente métallique apparente sous 6 mètres de hauteur. Ce loft et cet atelier s'articulent autour d'un patio intimiste de 25 m². A l'avant, la cuisine dinatoire est prolongée d'une terrasse exposée Ouest. Offrant un cadre de vie unique et lumineux, cette configuration allie charme et fonctionnalité dans un environnement ouvert et harmonieux. L'emplacement idéal, le calme et la possibilité d'allier vie professionnelle et personnelle rendent ce bien unique sur le secteur. RER A : Neuilly Plaisance à 750 mètres Centre ville : à 450 mètres CLASSE ÉNERGÉTIQUE C / CLASSE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1269 euros et 1717 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 9924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 10567-1 - Réf Superimmo : ANVXYWZ0M
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| Prix de vente : 997 500 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Taxe foncière : 1 772 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 315 m² - 5 pièces - 2 chambres | 2 Parkings |
| Terrasse | Séjour de 88 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 269 € / an
Maximum :
15 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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