Vente maison 1 620 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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5 143 €/m²
1 Garage

Alca Patrimoine

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Description

Mérignac Parc Feau : A 2 pas du centre ville, Maison d’exception à Lisiere du bois, niché dans un environnement privilégié et calme, à l’abri des regards, cette magnifique maison de Plain-Pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Edifiée sur une superbe parcelle arborée de 1613 m2, elle offre un cadre de vie rare et recherché.
La maison se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour double, lumineux et traversant, d’une double cuisine indépendante équipée, de 4 grandes chambres d’un bureau, et de pièce de vie confortables pensées pour le bien-être au quotidien.
A cela s’ajoute un appartement indépendant de 60 m2 , idéal pour accueillir famille, amis, ou pour projet locatif.
Un grand garage de 60 m2 ainsi qu’une piscine complète ce bien, ainsi qu’un Parc fleuri et arboré vous séduira par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux et sa qualité de construction.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2428 - Réf Superimmo : ANVXYU6VK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 620 000 €	Prix au m² : 5 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 613 m²	1 Garage
Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 985251040 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000026