Vente maison 5 400 000 €

315,07 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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17 139 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

BOAN Immobilier

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Description

ROCHEBRUNE, REMARQUABLE CHALET DE CINQ CHAMBRES REF. 7654, secteur résidentiel.
Coup de coeur assuré pour ce chalet mélangeant habilement modernité et tradition, avec des prestations haut de gamme (jacuzzi extérieur 8 places, hammam, cave à vins, salle de cinéma avec espace bar, salle de sport, ski-room...) et ses matériaux de qualité avec pierres et poutres apparentes. Il offre, sur trois niveaux, une spacieuse pièce de vie de plus de 91m2, avec cuisine équipée, double salon, majestueuse cheminée centrale, belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur balcon et terrasse ; trois chambres en-suite, dont une master, une chambre dortoir se partageant une salle de bains avec la 5ème chambre.
Garage avec nombreux rangements.
Au delà de son aménagement, vous serez enchantés par son environnement verdoyant (plus de 6 000 m2 de terrain), dans un calme absolu et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du téléphérique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7654 - Réf Superimmo : ANVXZAKQU

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Caractérisques

Prix de vente : 5 400 000 €	Prix au m² : 17 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315,07 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 051 m²	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 92 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 606020121 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 010 861

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