Vente maison 728 000 €

315 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Malaunay (76770)

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2 311 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

Propriété de caractère construite en 1900, offrant 315,29 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 3 069 m², Malaunay, Seine Maritime
Votre agence immobilière vous présente à la vente cette demeure de caractère construite en 1900, offrant 315,29 m² habitables et sa dépendance de 40 m² sur un terrain arboré et clos de 3 069 m². Cette propriété vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un vestiaire avec des placards de rangement, puis à une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à lextérieur. La salle à manger, lumineuse et généreuse de 57 m², est parfaite pour recevoir, tandis que le salon, avec sa cheminée, ouvre sur une agréable véranda. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale confortable, une chambre supplémentaire, un espace buanderie pouvant être une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage vous surprendra avec trois chambres additionnelles, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et une salle de détente équipée dun sauna et dune cabine de douche. En annexe, vous trouverez un garage pratique avec porte motorisée et un atelier spacieux de 40 m² agrémenté dun poêle à bois, parfait pour les amateurs de bricolage ou dartisanat. Cette propriété unique allie confort moderne et charme dantan. Le grand jardin arboré offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Idéalement située dans le centre-ville de Malaunay, elle offre une proximité imméditate avec les commerces, les services et les transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne. Vous pourrez ralier Paris pour moins de 2h par l'A13 et la ville de Dieppe et de sa plage pour 35 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 510 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481

Publiée le 11/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 270048807_2 - Réf Superimmo : ANVXXURHW

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 069 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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