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25
Vente maison 850 000 €
315 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lorgues (83510)
315 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lorgues (83510)
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- 2 698 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à LORGUES : très belle propriété d'exception avec une vue imprenable sur le village de Lorgues !! Venez découvrir cette magnifique villa qui dégage à la fois un charme provençal et moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour allier résidence principale et revenus locatifs. Et le tout situé à 5 minutes des écoles et commerces !! La maison principale de 226 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine neuve de haute qualité, entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, un cellier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage : un espace salon pour adolescents, deux chambres, une salle de bains/d'eau, un dressing (ou 3ème chambre d'enfant), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin : deux appartements indépendants (type T2), entièrement rénovés, avec une rentabilité locative estivale pouvant atteindre 30 000 euros/an. Chacun dispose d'un espace salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout refait récemment avec goût ! Les extérieurs : tout est prévu pour la détente et la relaxation ! Une seule envie vous viendra : aller vous rafraîchir dans la belle piscine au sel de forme libre (60 m³), chauffée, parfaite pour les intersaisons. Et ce n'est pas tout : pour les amateurs de pétanque, un boulodrome vous attend, ainsi que son pool house, sa terrasse et son four à pizza pour de bons repas conviviaux ! Prestations et confort : Construction de qualité Adoucisseur Alarme Fibre Chauffage au sol (gaz de ville) Grande cheminée Climatisation réversible dans les appartements Panneaux solaires pour l'eau chaude Cuisine équipée avec évier en marbre Belles terrasses et fontaines Vue panoramique exceptionnelle sur Lorgues N'hésitez pas à vite nous contacter afin d'organiser une visite !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : LO0897 - Réf Superimmo : ANVXZE4WD
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Prix de vente : 850 000 €  | Prix au m² : 2 698 € / m² |
| Taxe foncière : 3 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 315 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 4 Parkings |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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