Vente maison 1 150 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Léon (40550)

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3 651 €/m²

Square Habitat

24 avis

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Description

Nichée au coeur d'un airial, cette authentique maison landaise à colombages construite en 1830, incarne l'âme et l'élégance du patrimoine des Landes. Alliant charme, volumes généreux et environnement préservé, elle développe environ 315m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Deux salons, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un bureau, une suite parentale, une chambre, deux salles d'eau et deux toilettes. A l'étage : une vaste pièce de vie, cinq chambres et une salle d'eau avec toilette. La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré, où se côtoient chênes centenaires, pins majestueux et un étang, apportant une atmosphère apaisante et bucolique. Deux dépendances non aménagées complètent la maison. L'entretien est régulier et la toiture a été intégralement rénovée en 2025. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-STV-15766 - Réf Superimmo : ANVXZQO6P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 46 976 m²	Année de construction : 1832
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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