Vente maison 449 900 €

315 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Langon (33210)

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1 428 €/m²
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Réf VM 961 Maison + gîte
Votre Agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS D'Auros vous propose à 12 minutes de Langon à 5 minutes d'Auros cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût de plus de 215 m² habitables sur 5800 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert de 68 m², six chambres dont deux suites parentales. Vous serez charmés par ses volumes, ses pierres apparentes.
Venez vous détendre sur la terrasse de 100 m² donnant sur une piscine chauffée.
Vous découvrirez également un autre logement de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux grandes chambres.
Ses atouts : pompe à chaleur Air/Air, cumulus thermodynamique, deux dépendances attenantes, un puits.
Vidéo en suivant
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Publiée le 14/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : VM961-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYSLWB

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 5 867 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Chauffage: clim. réversible	Coin cuisine équipé
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 7,2%

449 900 €

14 juin 2025

485 000 €

Localisation

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