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Vente maison 740 000 €
315 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Lancié (69220)

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  • 2 349 €/m²
  • Exclusivité
Swixim Lyon 2

Swixim Lyon 2

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Description

Superbe propriété rénovée avec piscine - Au cœur d’un village historique du Beaujolais
Réf 1290LL : A découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée située en plein cœur d’un petit village historique du Beaujolais et à l’abri des regards.
Vous apprécierez son environnement, la qualité de sa rénovation et ses prestations particulièrement soignées.
Des l’entrée, vous découvrirez une sublime pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, son plafond cathédral et sa charpente apparente. Les volumes y sont bien pensés et la cuisine ouverte, parfaitement équipée s’intègre parfaitement à cet espace.
Le rez-de-chaussée profite également d’une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing.
Au premier niveau, vous découvrirez une chambre spacieuse, un espace salon, un bureau et une salle de bain.
Au second niveau, trois belles chambres et leur salle de douche.
Une pièce annexe indépendante vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités (bureau, gîte, etc…)
Le terrain, d’environ 1900 m² entièrement clos, joliment arboré et paysagé avec soin offre plusieurs espaces de détente autour d'une belle piscine.
Localisation : Au calme, proche de petits commerces de proximité et à seulement 10min de Belleville-en-Beaujolais et de la gare.
Véritable coup de cœur pour cette propriété ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Publiée le 07/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1290LL - Réf Superimmo : ANVXZM57U
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

315 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²Année de rénovation : 2011
Orientation : NordVue dégagée
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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