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Vente maison 699 000 €
315 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Grignan (26230)

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  • 2 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Johann Garcia - iad

Johann Garcia - iad

24 avis
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Description

iad France - Johann Garcia vous propose: Prestige - Coup de coeur absolu du professionnel immobilier !
Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine, et Nyons, venez découvrir cette magnifique demeure de 315m2 habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au coeur d'un parc paysagé au calme de 5400m2.
Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiée par une décoration mêlant cachet et modernité.
Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70m2 avec cheminée pour le confort et hauteur de plafond étourdissante. De chaque côté, cuisine d'invité, dressing et buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs.
Rare : Trois suites parentales de plain-pied, bureau élégant, à l'étage une suite parentale et sa terrasse, une chambre atypique, un dressing.
C'est fini... PAS DU TOUT je garde pleins de surprise à vous dévoiler ! Visites sur demande.
Plus d'informations sur demande :
- Fiche commerciale comprenant tout les attraits techniques
- Vidéo immersive (tournage prochainement)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1889625 - Réf Superimmo : ANVXZXTBO
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 335 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 67 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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