Vente maison 6 970 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

DUPLEX CANNES CALIFORNIE 300 M2 VUE MER
Cannes Californie – vue mer panoramique, 7 pièces, 300 m²
Située au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception prend place dans la célèbre résidence Roi Albert, au sein d’un parc paysager de 2 hectares. Cette villa-appartement de 300 m², entièrement repensée par un architecte de renom, allie élégance contemporaine et confort absolu, dans un environnement sécurisé et raffiné offrant une vue à couper le souffle sur les îles de Lérins et la pointe du Palm Beach.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, comprenant un vaste salon avec coin salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. À ce niveau, une somptueuse suite parentale complète l’espace de vie principal.
En rez-de-jardin, un second salon TV crée une atmosphère plus intime, accompagné d’un espace fitness et de trois élégantes chambres en suite, chacune avec salle de bains privative.
La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses résidents des prestations haut de gamme telles qu’une piscine extérieure et des courts de tennis, dans un cadre verdoyant et paisible.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant situation exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité.
DPE : classe C (177 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an) – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 808 € et 1 092 €

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Prix de vente : 6 970 000 €	Prix au m² : 22 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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