Vente maison 1 300 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Caen (14000)

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4 127 €/m²
2 Garages

Cabinet Barré Immobilier

156 avis

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Description

C. BARRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Une belle propriété du XXe siècle située en plein coeur du centre ville de Caen d'une surface de 316m² édifiée sur 4 niveaux. Vous y trouverez au rez de chaussée une grande entrée menant à l'escalier principal et desservant un bureau, une salle à manger et un séjour. Dans la continuité, vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda carrelée exposée plein Sud. Le premier étage comprend une chambre, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite grande suite parentale traversante avec balcon donnant sur le jardin (très jolie vue) Le dernier étage est composé de 4 chambres et d'une salle de bains. WC indépendant à chaque niveau. Un jardin d'environ 350m² exposé plein Sud sans vis à vis vient sublimer ce bien. Vous disposerez également d'un sous sol complet et d'un double garage. Travaux à prévoir. CE : F (302 kwh/an/m2) GES : F (88) Contactez Kévin BRIN au Cabinet BARRE IMMOBILIER pour plus de renseignements ou pour toute estimation. #caen #maisonavendre #cabinetbarreimmobiliercaen #fnaim (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 346901355 - Réf Superimmo : ANVXZ24F6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 127 € / m²
Taxe foncière : 4 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 583 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 caves
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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