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Vente maison 332 800 €
315 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Bords (17430)
315 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Bords (17430)
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- 1 057 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes
Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée.
Description du bien :
Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Une chambre confortable
- Une salle à manger lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Une salle de bain
- Une salle d'eau avec WC
- Un local technique
- Un vaste garage
- Une cave
À l'étage :
- Un salon chaleureux
- Un séjour spacieux
- Une chambre supplémentaire
- Une seconde cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir
Extérieur :
À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atout supplémentaire :
Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle.
Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.
Le prix est négociable !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.902731
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340933055455 - Réf Superimmo : ANVXYFY7C
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Prix de vente : 332 800 €  | Prix au m² : 1 057 € / m² |
12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 315 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 885 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 930 € / an
Maximum :
9 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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