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Vente maison 1 680 000 €
315 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Annemasse (74100)

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  • 5 333 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Hauts Sommets Immobilier

Hauts Sommets Immobilier

178 avis
06 19 58 39 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON RARE D'ARCHITECTE DANS UN PARC ARBORE DE 1450 M2 :
Localisée à moins de 3 km du Suisse, secteur résidentiel, notre agence HAUTS SOMMETS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter la villa 'Caprice' de l'architecte FORAX.
Dotée de 11 pièces sur une surface globale de 315 m² entourée d'un magnifique parc arboré de 1450 m2. Ce bien rare et atypique d'inspiration post Le Corbusier saura vous séduire par ses volumes et son agencement. Lorsque vous entrez dans cette maison, un généreux hall vous accueille, ouvert sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
Autour du foyer central se déploie le salon-séjour qui donne accès à deux terrasses orientées sud et ouest afin de profiter des nuances de l'ensoleillement du parc. Une cuisine entièrement équipée et une toilette complètent cet étage. En accédant au rez-supérieur, 3 grandes chambres dont deux suites parentales avec leur salle-de-bain privative vous y attendent ainsi qu'une toilette indépendante. En souplex un appartement pouvant être indépendant de deux chambres, une cuisine et une salle de bain côtoient un carnotzet entièrement voûté ainsi qu'une salle de sport et un labo photo pouvant être converti en home cinéma.
Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer votre véhicule. Toutes les fenêtres sont équipés de volets ou de BSO électriques. La climatisation est présente dans tous les espaces de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VM2254-JH-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZHNAR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 451 m²2 garages - 4 parkings
2 terrassesChauffage au gaz
Cuisine équipée3 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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