Vente maison 375 000 €

314 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

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1 194 €/m²

Guy Hoquet Cozes

05 46 90 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein coeur de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et commodités, cette villa rénovée allie volumes, confort et caractère. Offrant 282 m² habitables, dont 4 chambres avec la possibilité d'en créer davantage, selon vos besoins ou vos envies. La maison séduit par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte. Une véritable bibliothèque, rare et chaleureuse, vient compléter les espaces de vie. A l'extérieur, le jardin clos et arboré vous offre un cadre intime et verdoyant, agrémenté d'une petite piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances, dont un garage avec auvent, ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement vivant mais paisible, avec tous les commerces accessibles à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZ2Z4O

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 1 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

314 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 240 € / an

Maximum : 11 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 9,9%

375 000 €

17 juillet 2025

416 000 €

Localisation

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GUY HOQUET COZES

Siren : 912582541 - N° de carte professionnelle : CPI17012022000000009