Superimmo
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Vente maison 649 000 €
314 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Monségur (33580)

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  • 2 067 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Angie IVEY - iad

Angie IVEY - iad

85 avis
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Description

iad France - Angie Ivey vous propose: À seulement 5 minutes de Monségur et à une heure de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, rénovée avec élégance sur plus de 6 hectares de jardin paysager.
La demeure principale d’environ 314 m² offre de magnifiques volumes : une cuisine cathédrale ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon intimiste, une vaste véranda panoramique, deux suites parentales, trois chambres, un bureau et de belles hauteurs sous plafond.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, ses terrasses et un pool house de 60 m² idéal pour recevoir.
Un garage double et un verger complètent cet ensemble.
Cadre paisible, vue dégagée, rénovation de qualité : un bien rare, idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambre d'hôte.
Un véritable coup de cOEur !
Disponible 7/7 pour répondre à vos demandes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1780019 - Réf Superimmo : ANVXZI3DY
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

314 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 52 494 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Siren : 884568379
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