Vente maison 995 000 €

313,93 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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3 169 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

Onéo

85 avis

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Description

EXCEPTIONNELLE NOUVEAUTÉ - Onéo Immobilier Je suis née en 1904 à seulement 18 minutes de l'entrée de LYON en plein coeur de la commune charmante de SAINT SYMPHORIEN D'OZON chef lieu du pays de l'Ozon qui offre un avant-goût des villes à caractère Méridional. Je suis édifiée sur une parcelle de 1040m ² au calme, en coeur de ville et élevée sur une belle cave qui vous permettra un stockage aisé comme d'entreposer quelques merveilles à déguster lors de petites et grandes occasions. Au Rez-de-chaussée, je vous invite à travers mes magnifiques vitraux et un chemin en carreaux de ciments, à découvrir mes espaces de vie. Ceux-ci seront à conserver tel quel ou à rassembler en tout ou partie pour correspondre davantage au mode de vie des familles d'aujourd'hui. CRAC CRAC CRAC, vous l'entendez ? C'est ma colonne vertébrale, mon escalier. Il chante pour vous guider vers 2 étages supérieurs où je vous accueillerais, petits et grands, lecteurs, travailleurs, joueurs ou passionnés. Réparti sur ces deux niveaux, vous profiterez de mes 6 chambres (certaines avec dressing ou salle d'eau), mon bureau avec sa superbe bibliothèque et son balcon, ma salle de bains principale (avec WC) ou encore, mon espace de sport et de détente paré de ma belle charpente apparente. Vous trouverez également, à discrétion des entresols, mes cabinets d'aisance et de toilette et l'accès à mon grenier où mon histoire reste à écrire. Pour me connaitre parfaitement, il faudra savoir apprécier mes artifices et accessoires et surtout aimer les fleurs, arbres et plantes qui subliment mon jardin secret. Ce dernier pourra, tour à tour, vous sustenter grâce à son potager minimaliste, vous rafraichir grâce à sa piscine à l'abris des regards, vous ravir des rires de vos convives à l'ombre des arbres magnifiques ou sur ma terrasse familiale ou encore vous permettre de bricoler ou stocker tout type de passions ou véhicules dans mon très grand garage. Pour terminer, ce jardin saura simplement vous combler en contemplant ma carapace extérieure si raffinée. La suite de mon histoire est à écrire et j'espère trouver une plume à la hauteur des précédentes qui saura me choyer, me respecter et me sublimer. Je me présente, je m'appelle la "Villa Gaillard" et j'ai hâte de vous rencontrer. Informations complémentaires: - Parcelle de 1040 m² - Piscine 8 x 4 (Béton + liner) - Pool house - Grand garage / Double porte industrielle/ mezzanine et possibilité d'aménagement (58m² au sol) - Cabanons et appentis - Cave et vide sanitaire - Façade (ravalement il y a 10 ans) - 3 entrées - Possibilité d'aménager le grenier (environ 20m² supplémentaires) - 3 WC / 4 salles d'eau/bains - Menuiseries d'origine / simple vitrage bois - Volets métalliques et bois intérieur au dernier étage - Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière fuel (arriver du Gaz à proximité) - Radiateurs d'époque en fonte sur deux niveau d'habitation - Isolation comble (2024) - Jardin clos et paysagé - Puit Artésien et pompe - Arrosage automatique - Grand portail coulissant motorisé - Enveloppe travaux à prévoir - Fibre Prix de vente : 995 000 euros Honoraires Charge Vendeur Cette demeure attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : 07 83 20 30 71 / Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 939 - Réf Superimmo : ANVXY631K

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

313,93 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 040 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1904
Assainissement : tout à l'égout	4 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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