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Vente maison 1 200 000 €
313 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 834 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Ludivine Lansement - iad

Ludivine Lansement - iad

4 avis
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Description

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur un terrain arboré de 5 178 m² avec piscine chauffée et court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
La maison principale, d’une surface de 232 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et d'une chaufferie, à l'étage un palier dessert, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dressing et un bureau.
La dépendance, entièrement habitable sur près de 82 m², constitue un espace indépendant idéal pour accueillir, travailler ou créer. Elle se compose d’un salon et d’une chambre en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, un WC. Une cave complète cet ensemble.
Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Une propriété rare, où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter sans attendre !
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
***Conseillère disponible 7 jours/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1860689 - Réf Superimmo : ANVXZM9MP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 3 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 5 178 m²Piscine
Année de construction : 1801Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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LUDIVINE LANSEMENT - IAD

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