Vente maison 285 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

iad France - Alice Lobato vous propose: Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Christoly-de-Blaye, découvrez cette maison en pierre avec piscine et jardin.
Cette maison de 313 m² sur un terrain de 2665 m² et ses 9 pièces vous séduira par ses espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
➡️ Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 65 m²
- Une entrée/séjour de 24 m²
- Une cuisine équipée
- 5 chambres
- 3 salles d’eau
- Une pièce à aménager de 33 m²
- Un dressing
- Un WC avec lave-mains
➡️ À l’étage :
- 2 grandes chambres
- Un pallier
- Un grenier aménageable de 60 m²

➡️ Extérieur et dépendances :
- Un grand jardin
- Une piscine hors-sol
- Une grange de 70 m²
- Deux ateliers de 15 m² chacun
➡️ Atouts supplémentaires :
- Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts
- Terrain constructible pour des projets supplémentaires
- Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés
- Panneaux photovoltaique
Cette maison au cachet unique, idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement.
Vidéos disponibles sur demande
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ALICE LOBATO - IAD

11 avis clients

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