Vente maison 1 250 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Peri (20167)

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3 994 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Agence Kalliste Immobilier

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Description

Située dans la vallée de la Gravona, plaine de Peri, non loin de la mairie annexe, propriété regroupant une villa principale de type T7 sur 2 niveaux, un T3 indépendant mitoyen pour une surface totale de 310 m2 env.(sous réserve de mesurage) et un parc avec piscine, sur un terrain plat de 3600 m2. L'environnement est préservé offrant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.
Nous accédons à la propriété entièrement fermée, par un portail électrique, à l'arrière de la villa. L'entrée nous mène directement sur le coin jour, un grand salon, une salle a manger et une cuisine ouverte. Le salon très lumineux de part ses grandes baies vitrées est prolongé par une terrasse, La cuisine aménagée avec cheminée dispose d'un ilot, est également prolongée par une terrasse avec barbecue. Coté salle à manger, un cellier/buanderie, puis une première chambre et une seconde pièce sur le côté.
Depuis le salon, une autre partie nuit de plain-pied, accessible par un grand couloir avec de nombreux rangements muraux, un wc séparé, une salle d'eau et une grande chambre avec placard, une terrasse.
Un escalier nous conduit a une chambre parentale avec terrasse, dressing et salle de bain avec wc. Puis un wc, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec terrasse et accès direct vers l'extérieur par un escalier.
Depuis l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante permettant l'entrée du T3 se composant d'une petite cuisine aménagée, une salle de bain avec wc, 2 salons avec terrasse et mezzanine.
L'extérieur, très agréable, est un parc magnifique avec piscine et sa plage, de nombreux arbres, plantes méditerranéennes et fleurs. Un forage.
Sur la partie arrière la plus ombragée (oliviers), un grand parking, un espace jeu pour les enfants, un poulailler, et un abri de jardin. Nombreuses prestations : cheminées, climatisation,
Ce domaine empreint de nombreux espaces tant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne demande qu'a trouver une nouvelle famille, amoureux de la nature, et de la campagne tout en étant a un quart d'heure du grand Ajaccio, ses écoles, collège, commerces, espaces médicaux et 20 mn d'Ajaccio, des ports et aéroport.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM324-AKI - Réf Superimmo : ANVXZT6BI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m²	Piscine
Année de construction : 1989	Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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Siren : 500738646 - N° de carte professionnelle : CPI 2A012018000032019