Vente maison 625 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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1 997 €/m²

QUARTZ IMMOBILIER

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Description

Sérénité et vastes espaces pour ce manoir Belle Epoque
Au centre dun hameau réputé de la Vallée de lEure, à 10mn de Pacy et à 1h de Paris par lA13 ou la N12, ce manoir au charme Belle Epoque est édifié au centre dun remarquable parc arboré de 7500m2 entièrement clos de murs. Le rez-de-chaussée de 150 m2 propose un séjour très lumineux en bow-window, une salle à manger avec cheminée et carreaux de ciment anciens, une bibliothèque, deux cuisines (hiver /été), un espace détente transformable en suite parentale avec baies vitrées donnant sur terrasse et parc. Au premier étage, le couloir en parquet ancien distribue 4 grandes chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec terrasse exposée Sud, deux salles de bains, un bureau avec petit salon fumoir. Au second étage, 2 chambres et un grenier facilement aménageable de 100 m2 avec fenêtres et belle hauteur sous charpente. De nombreuses dépendances à exploiter (280 m2) dont un garage pour 2 voitures et un pigeonnier, complètent ce bien exceptionnel par sa localisation et son état. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir. Lensemble, méticuleusement entretenu, est piscinable et comporte plusieurs parcelles constructibles. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 25 000 TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 hors honoraires)

Publiée le 07/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 950025802 - Réf Superimmo : ANVXYGY70

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 1 997 € / m²

25 019,2 € TTC inclus dans le prix de vente.

313 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 575 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1890	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 110 € / an

Maximum : 11 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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