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35
Vente maison 1 149 500 €
313,29 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
313,29 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
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- 3 669 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet 7 chambres 313m² et 2 ha de terrain Notre Dame de Bellecombe (73590)
À vendre – Chalet d’exception de 313 m² au cœur de la nature, secteur Le Lachat.
Situé dans un cadre calme et bucolique, entouré de pâturages, ce superbe chalet allie charme authentique et confort moderne. Il se compose d’une ancienne ferme rénovée de 1859 et d’une extension contemporaine construite en 2021.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres en suite, une buanderie, des toilettes invités et une grande terrasse panoramique.
À l'étage : vaste salon bibliothèque de 50 m², un bureau / mezzanine, quatre chambres supplémentaires (dont une en suite) et une salle de bains.
Le bien dispose également d’un studio indépendant à requalifier en rez-de-jardin, deux caves et un garage de 50 m².
Alimenté par une source naturelle (captage refait et testé en 2024), le chalet bénéficie d’un accès par chemin carrossable non goudronné (500m), praticable en hiver avec un véhicule adapté — vendu avec le bien.
Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel en montagne.
A découvrir sans tarder.
A quelques minutes du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant, 192km de pistes de ski qui relient les stations villages de Praz sur Arly, Flumet, Crest Voland, Les Saisies et Hauteluce.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon
06.23.45.01.59.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : MDH2025049 - Réf Superimmo : ANVXZ673F
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| Prix de vente : 1 149 500 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
54 739 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 313,29 m² (carrez : 313) - 12 pièces - 8 chambres - ter. 20 225 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne, sur forêt | Assainissement : fosse septique |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 350 € / an
Maximum :
7 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2024.
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