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Vente maison 349 000 €
313 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mer (41500)
313 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mer (41500)
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- 1 115 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre à Mer : Maison de Maître d'Exception au Cœur de ville
Découvrez cette magnifique maison de maître de 313 m² habitables (6 chambres), située en plein centre-ville de Mer, à quelques pas de la gare et de toutes commodités.
Nichée sur un terrain clos de 751 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée desservant 2 chambres avec une salle de douche et un toilette indépendant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Le grand séjour de 70 m², baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée majestueuse et à ses portes fenêtres s'ouvrant sur les 2 terrasses.
Vous disposerez aussi pour votre plus grand confort d’une buanderie/atelier, une cave pour accueillir vos meilleures bouteilles ainsi que d’une grange attenante.
• Étage : Ce niveau se compose de 4 chambres supplémentaires incluant une salle de bain et toilette, ainsi qu'une grande salle de jeux de 50 m², idéale pour les moments en famille.
• Dépendance : Un atout supplémentaire de cette propriété est la dépendance de 60 m² à rénover entièrement, comprenant 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, idéale pour accueillir vos invités, pour un projet locatif ou un atelier.
• Extérieur : L'extérieur est tout aussi séduisant avec 2 terrasses ombragées, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une piscine hors-sol pour le plus grand bonheur des grands et petits.
Ce bien rare, au charme indéniable, est parfait pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4990€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 85258896 - Réf Superimmo : ANVXZL83D
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 115 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 313 m² (carrez : 313) - 8 pièces - 6 chambres - ter. 751 m² | Année de construction : 1750 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 17 m² | Séjour de 70 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 990 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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