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12
Vente maison 640 000 €
313,58 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
313,58 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
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- 2 041 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un quartier prisé à 2 pas du centre-ville et de la gare, cette demeure se compose de 2 maisons style meulière élégamment reliées par un garage et une véranda lumineuse, où la lumière naturelle inonde l'espace, offrant de nombreuses possibilités. Depuis cette grande véranda, on découvre un magnifique jardin en plein centre-ville, agrémenté de petites mares, offrant un véritable havre de paix. Au détour de petites allées bordées de végétation, se dévoile un agréable solarium attenant à une petite dépendance qui permet d'y ranger les outils et mobiliers de jardin. Niché dans un coin tranquille du jardin, un petit studio avec cheminée et salle de douche offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou un espace de travail. La maison principale qui date approximativement de 1850 est élevée sur cave et comprend au RDC: une entrée qui dessert un chaleureux salon bibliothèque, une salle à manger et une cuisine qui donne sur la véranda. Au premier étage, on retrouve 2 chambres avec cheminées, une salle de douche et wc, puis au 2ème étage, 2 autres chambres mansardées et une SDB. La deuxième maison qui a été construite un peu plus tard, dans les années 30 se déroule sur 3 niveaux plus un sous-sol composé de 2 caves. Elle comprend un sas d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et un wc au RDC, puis 3 chambres et une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais son fort potentiel et des idées créatives en feront une belle et grande demeure familiale fonctionnelle et dans l'air du temps ! Écoles et collège à 1 mn à pieds Gare SNCF à 5 mn à pieds / RER E Ligne EOLE prévu pour 2026 CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT E Prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 9 250 euros et 12 570 euros par an Audit énergétique sur demande Katia 07 66 26 91 38 RSAC 432 873 586 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 10555-cpy - Réf Superimmo : ANVXZE4P5
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 2 041 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 313,58 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 945 m² | 2 caves |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 250 € / an
Maximum :
12 570 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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