Vente maison 570 000 €

313 m²

14 pièces 14 p

Luzech (46140)

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1 821 €/m²

Arnaud Bouscary - iad

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Description

iad France - Arnaud Bouscary vous propose: OPPORTUNITE À SAISIR - Découvrez ce bien d'exception élevée sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant une grande cuisine équipée, quatre salon, cinq chambres avec salle d'eau et WC, chaufferies, caves, deux garages. Une dépendance à usage d’habitation de type 2, le tout sur 1600 m² de terrain clos et arboré.
Travaux effectuer de 2023 à 2025,
-Réfection complète de la couverture en tuiles plates, y comprise mise en place d’un écran de sous- toiture.
-Réfection de la zinguerie, gouttières et descentes en zinc.
-Isolation en laine de verre déroulée en comble.
-Mise aux normes partielles de l’électricité
-Réfection de la terrasse arrière
À VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1811927 - Réf Superimmo : ANVXZ962J

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 14 pièces - ter. 1 669 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 150 € / an

Maximum : 12 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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