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Vente maison 223 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Lezay (79120)

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712 €/m²
Piscine

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un village tranquille entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette vaste maison entièrement rénovée offre 313 m² de surface habitable et de superbes volumes, comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée avec WC, un premier bureau de 25.46 m2, idéal pour une activité indépendante ou télétravail. Une cuisine aménagée de 28 m2 avec sol carrelé menant à deux salons chaleureux de 34 et 36 m2 chacun doté d'un poêle à bois. Un second bureau de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à fioul et d'un adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète ce niveau.
A l'étage : un grand palier de 14.5 m2 desservant 5 chambres (24m2, 39 m2, 14.7m2, 14.7 m2 et 23.4 m2), ainsi qu'un WC.

La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par deux poêles à bois, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme.

A l'extérieur : un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol invitent à la détente. Enfin, plus de 500 m² de dépendances, implantées sur un terrain d'environ 1 hectare, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet de vie unique et ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 5233 - Réf Superimmo : ANVX100F5O

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 712 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 850 m²	Piscine
Séjour de 36 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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