Vente maison 866 000 €

313 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Château-Thébaud (44690)

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2 767 €/m²
2 garages - 6 parkings

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe une surface d'environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger sous verrière, et d'un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l'espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique. Cette propriété unique séduit par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique au sud de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité. S-044 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : S-044 - Réf Superimmo : ANVXY70YI

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Caractérisques

Prix de vente : 866 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

313 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1877	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 5,8%

866 000 €

29 mars 2025

919 000 €

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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