Vente maison 564 300 €

313 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blasimon (33540)

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1 803 €/m²
1 Garage

Immobilier des Bastides

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Description

REFERENCE No226

À découvrir à 1h de Bordeaux, 30 min de Libourne et 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Blasimon et de toutes ses commodités (Ecoles, commerces, médecin...), maison des années 80 nichée au milieu d'un écrin de verdure.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie de 60 m2 environ, cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, WC et à l'étage sur la mézzanine un espace jeu/bureau de 64 m2 environ, 2 chambres, une salle d'eau + wc.
Terrasse de plus de 50 m2. Garage de 90 m2 environ + carport de 28 m2 environ.
Piscine sécurisée (liner à changer), cave.
Le tout sur un parc de 7 284 m2 partiellement clos.
Double vitrage bois, chauffage au fioul + cheminée avec insert, sol marbre. Assainissement non conforme.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 18/06/2025 - Réf. agence : 226 - Réf Superimmo : ANVXYU7BM

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Caractérisques

Prix de vente : 564 300 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 284 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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