Vente maison 499 000 €

312 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sanssac-l'Eglise (43320)

Venez découvrir en exclusivité ce site unique au coeur de la nature, coup de coeur assuré.
Située dans un cadre paisible aux portes du Puy en Velay, cette propriété exceptionnelle est l'endroit idéal pour vivre en famille et développer une activité de location touristique de logements atypiques.
Le site se compose sur un vaste terrain de 9 200 m² de :
Une maison d'habitation en pierre totalement rénovée d'une superficie d'environ 180 m² (comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale) avec un système de chauffage granulés.
Une deuxième maison en pierre à destinée aux voyageurs comprenant : une salle à manger commune, une salle de jeux, une cuisine commune et une salle d'eau.
Deux yourtes d'environ 20 m² chacune.
Un zome d'environ 24 m².
Un espace détente disposant d'un bain à remous (jacuzzi).
Un kota-grill finlandais.
Un étang.
Un ruisseau qui traverse la propriété.
Une ancienne turbine à remettre en service permettant une autonomie en électricité.
Actuellement le site génère un CA d'environ 30k€ annuel mais ne demande qu'à être développé, de plus vous disposez d'une autorisation d'urbanisme pour créer 3 nouveaux logements atypiques.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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