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Vente maison 480 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maure-de-Peyriac (47170)

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1 538 €/m²
Terrasse

NESTENN Condom

177 avis

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Description

A la Vente Maison de neuf pièces, habitable de plain-pied sur la commune de Sainte-Maure-de-Peyriac Au coeur de la campagne, cette propriété de deux hectares avec points d'eau propose une maison en pierre, entièrement rénovée, qui développe 318 m² habitables et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 51 m² avec mezzanine apporte volume et luminosité. Elle se prolonge par une salle à manger de 26 m² et une cuisine aménagée et équipée de 24 m². Un espace bureau de 17 m², une première chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une cuisine d'été de 25 m² ouvrant sur une véranda lumineuse de 26 m², d'un cellier, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie attenantes et communicantes avec la cuisine. Depuis la mezzanine, l'étage dessert deux chambres spacieuses de 24 m² chacune, un WC indépendant et un espace supplémentaire de 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, les dépendances renforcent le potentiel de la propriété avec un garage de 40 m², un hangar de 325 m² et une bâtisse de 120 m² comprenant des box à chevaux. Les deux hectares de terrain, agrémentés de plusieurs points d'eau, constituent un environnement privilégié, au milieu de la campagne. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 866 - Réf Superimmo : ANVXZC6Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Taxe foncière : 1 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 20 670 m²	Terrasse
Année de construction : 1750	Séjour de 51 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 878701028 - N° de carte professionnelle : CPI n°3201 2019 000 043 631

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