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Vente maison 390 000 €
312 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
312 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- 1 250 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble atypique à vendre à Pau – Style Atelier & Loft de plus de 310 m² avec garage en plein cœur de ville.
Vous recherchez un bien unique et rare à Pau ? Découvrez cet immeuble de caractère de plus de 310 m², idéalement situé au centre-ville de Pau, dans un quartier recherché (Rue Serviez, place Clémenceau, les Halles) et proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports, vie culturelle).
Ce bâtiment au cachet industriel et esprit atelier/loft offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme : habitation principale de standing, immeuble de rapport, espaces professionnels, ou encore mixte habitation/travail.
La présence d'un garage privatif est un atout rare en hypercentre.
Travaux soumis au PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur) de la Ville de Pau — un cadre qui assure la préservation du patrimoine tout en permettant une rénovation contemporaine respectueuse de l'architecture locale.
Points forts :
* Emplacement exceptionnel au cœur historique de Pau, proche du Boulevard des Pyrénées et des commodités.
* Volume généreux : plus de 310 m² à exploiter selon vos besoins.
* Style atelier et loft : hauteur sous plafond, beaux volumes, authenticité.
* Garage privatif (rare en centre-ville).
* Gros potentiel pour investisseurs, architectes ou amateurs de lieux atypiques.
Un bien d'exception à transformer selon vos envies, pour vivre ou investir dans l'ultra-centre palois.
.
Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne pas déranger les occupants.
Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers.
Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.906633
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340930077328 - Réf Superimmo : ANVXYJP6G
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 875 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 312 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Parking couvert | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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Siren : 504087545 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 31 70 55 17
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