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12
Vente maison 540 000 €
312 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Semur-en-Auxois (21140)
312 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Semur-en-Auxois (21140)
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- 1 731 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village de l'Auxois à Alise-Sainte-Reine, à moins d'1h30 de Paris par TGV, cette élégante maison bourgeoise offre près de 200m² habitables sur un terrain arboré et paysager, agrémenté de cours ombragées, de terrasses et d'un vaste jardin avec vue dégagée. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère est complétée par deux gîtes indépendants et de nombreuses dépendances, constituant un cadre de vie idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une belle cuisine aménagée avec tomette et poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un bureau, un dégagement, un vestiaire et des toilettes. A l'étage, cinq chambres et une salle de bains avec douche et WC créent un espace nuit confortable. Deux gîtes indépendants renforcent le potentiel du lieu : l'un de 40m², facilement rattachable à la maison principale ; l'autre de 70m², avec une grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Une maisonnette de 15m², une ancienne écurie, des ateliers, une cave et une grange de 63m² achèvent cette propriété d'exception. Les extérieurs séduisent par leur diversité : terrasses ensoleillées, cours arborées et jardin paysagé surplombant la vallée et le village. A seulement 2km de Venarey les Laumes et à 12km de Semur en Auxois, cette demeure singulière et polyvalente présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'accueil dans un environnement authentique et serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 EUR et 5 510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées. Coline RODIER, 06 79 83 14 07. Agent commercial (EI), RSAC 949 150 700 - DIJON Coline RODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - DIJON.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 847EB - Réf Superimmo : ANVXYU53N
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
| Taxe foncière : 1 698 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 312 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 2 854 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 510 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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