Vente maison 750 000 €

312 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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2 404 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christel JEGOU - Capifrance

68 avis

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Description

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle.
L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau.
Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale.
Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif.
La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.917183

Publiée le 04/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340932283155 - Réf Superimmo : ANVXZ8S6S

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	312 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 909 m²
2 niveaux	Lotissement
Parking couvert	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 817753627

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